Estimation théorique
Rue du Danet,38290 La Verpillière (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.61)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Danet,38290-La Verpillière indique un avis de valeur compris entre 321.000€ et 361.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.210€ et 3.610€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 321.000€ et 361.000€ avec un indice de confiance de 2.71 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.410€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.410€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Frontonas (38176), comprenant 2146 habitants est de 9,35€, soit un loyer théorique mensuel de 935€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,46€, à 11,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 746€ et 1.170€ avec un indice de confiance de 7.06 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 321.000€ et 361.000€ avec un indice de confiance de 2.71 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.410€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.410€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Frontonas (38176), comprenant 2146 habitants est de 9,35€, soit un loyer théorique mensuel de 935€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,46€, à 11,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 746€ et 1.170€ avec un indice de confiance de 7.06 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-12-06 | 74 | RUE DE DANET | 4 | 67 | 210 | 142000€ | 2119€ |
2020-09-15 | 666 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 122 | 133 | 245000€ | 2008€ |
2020-07-29 | 100 | RUE DE DANET | 4 | 76 | 706 | 131000€ | 1724€ |
2020-09-07 | 117 | RUE DE DANET | 4 | 129 | 912 | 289100€ | 2241€ |
2021-11-22 | 60 | RUE DE DANET | 5 | 106 | 726 | 364000€ | 3434€ |
2022-11-25 | 542 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 145 | 0 | 521000€ | 3593€ |
2019-12-04 | 760 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 42 | 293 | 85000€ | 2024€ |
2020-02-20 | 182 | RUE DE DANET | 4 | 113 | 35 | 385000€ | 3407€ |
2021-01-06 | 779 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 100 | 125 | 150000€ | 1500€ |
2020-04-10 | 794 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 127 | 0 | 230000€ | 1811€ |
2019-06-18 | 193 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 126 | 858 | 363000€ | 2881€ |
2021-04-13 | 6 | IMP DES TOURBIERES | 4 | 110 | 889 | 300000€ | 2727€ |
2020-09-21 | 270 | RUE CLAUDE FRANCOIS FAURE | 4 | 90 | 387 | 252425€ | 2805€ |
2020-11-05 | 851 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 75 | 275 | 140000€ | 1867€ |
2019-09-13 | 8 | RUE CLAUDE FRANCOIS FAURE | 4 | 84 | 51 | 211900€ | 2523€ |
2022-10-20 | 857 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 58 | 342 | 90000€ | 1552€ |
2023-02-20 | 260 | RUE CLAUDE FRANCOIS FAURE | 4 | 90 | 279 | 329000€ | 3656€ |
2020-03-16 | 409 | AV LESDIGUIERES | 6 | 113 | 352 | 325000€ | 2876€ |
2020-05-20 | 353 | RUE CLAUDE FRANCOIS FAURE | 5 | 100 | 416 | 265000€ | 2650€ |
2021-03-09 | 398 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 93 | 266 | 321600€ | 3458€ |
2019-06-25 | 12 | IMP DES TOURBIERES | 5 | 89 | 968 | 120000€ | 1348€ |
2020-10-20 | 246 | RUE CLAUDE FRANCOIS FAURE | 4 | 90 | 286 | 275000€ | 3056€ |
2022-10-10 | 5296 | CHE DE BOUVARESSE | 4 | 110 | 800 | 428120€ | 3892€ |
2019-07-31 | 178 | CHE DES VIGNERONS | 4 | 77 | 93 | 142500€ | 1851€ |
2019-06-13 | 302 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 95 | 115 | 244000€ | 2568€ |
2019-11-20 | 355 | RUE DE DANET | 5 | 101 | 445 | 196000€ | 1941€ |
2021-12-08 | 897 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 130 | 368 | 215000€ | 1654€ |
2020-03-09 | 5 | LOT LE CLOS DES SETIVES | 5 | 109 | 548 | 331000€ | 3037€ |
2021-08-02 | 41 | RUE CLAUDE FRANCOIS FAURE | 2 | 99 | 399 | 351000€ | 3545€ |
2022-05-23 | 131 | CHE DES VIGNERONS | 4 | 115 | 1000 | 292000€ | 2539€ |
2022-10-19 | 17 | ALL DU DOC MAURICE MOUSSARD | 4 | 125 | 723 | 340000€ | 2720€ |
2020-09-25 | 342 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 100 | 374 | 341465€ | 3415€ |
2020-07-30 | 29 | ALL DU DOC MAURICE MOUSSARD | 4 | 79 | 620 | 255000€ | 3228€ |
2022-09-14 | 53 | ALL DU DOC MAURICE MOUSSARD | 5 | 94 | 607 | 308910€ | 3286€ |
2020-10-13 | 185 | AV DE LA PIERRE DOURDANT | 5 | 110 | 899 | 337500€ | 3068€ |
2020-11-05 | 294 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 80 | 684 | 270000€ | 3375€ |
2019-09-27 | 32 | AV DE LA LIBERATION | 3 | 81 | 1004 | 630000€ | 7778€ |
2021-02-01 | 209 | AV DE LA PIERRE DOURDANT | 4 | 56 | 207 | 249000€ | 4446€ |
2022-03-08 | 440 | RUE FRANCOIS CHARVET | 6 | 165 | 1000 | 526200€ | 3189€ |
2022-08-23 | 35 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 117 | 611 | 397000€ | 3393€ |
2021-08-31 | 34 | RUE DU BATOU | 5 | 115 | 84 | 204000€ | 1774€ |
2022-01-13 | 66 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 90 | 639 | 270000€ | 3000€ |
2022-08-31 | 82 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 62 | 644 | 250000€ | 4032€ |
2021-07-30 | 19 | ALL DES HORTENSIAS | 3 | 68 | 198 | 230150€ | 3385€ |
2019-07-30 | 25 | PL JOSEPH SERLIN | 3 | 90 | 0 | 244000€ | 2711€ |
2022-05-30 | 281 | RUE DU MIDI | 4 | 82 | 404 | 321750€ | 3924€ |
2022-03-01 | 81 | RUE DE LA LIBERTE | 6 | 141 | 426 | 210000€ | 1489€ |
2022-04-13 | 475 | AV DE LA PIERRE DOURDANT | 4 | 74 | 527 | 317000€ | 4284€ |
2021-07-29 | 303 | RUE DU MIDI | 6 | 117 | 813 | 395000€ | 3376€ |
2020-04-30 | 341 | RUE DE DANET | 4 | 94 | 302 | 228700€ | 2433€ |
2020-12-15 | 158 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 134 | 361 | 180900€ | 1350€ |
2020-10-01 | 68 | IMP DU CARIO | 4 | 85 | 280 | 250750€ | 2950€ |
2022-11-15 | 192 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 62 | 679 | 220000€ | 3548€ |
2022-07-07 | 430 | RUE SAINT CYR GIRIER | 5 | 102 | 627 | 415730€ | 4076€ |
2019-09-16 | 474 | RUE SAINT CYR GIRIER | 4 | 80 | 285 | 255000€ | 3188€ |
2021-11-10 | 482 | RUE SAINT CYR GIRIER | 7 | 110 | 241 | 269000€ | 2445€ |
2019-12-09 | 227 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 62 | 636 | 180000€ | 2903€ |
2020-11-06 | 28 | IMP DES ECOLES | 4 | 79 | 60 | 169000€ | 2139€ |
2019-05-29 | 9 | IMP DES ECOLES | 3 | 50 | 33 | 87000€ | 1740€ |
2021-07-01 | 497 | CHE DU PREMIER GUA | 5 | 101 | 311 | 310000€ | 3069€ |
2020-04-30 | 265 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 62 | 619 | 229050€ | 3694€ |
2021-10-08 | 41 | RUE JOSEPH PERROTIN | 4 | 110 | 270 | 328900€ | 2990€ |
2021-03-19 | 83 | RUE DE NARVIK | 5 | 108 | 0 | 230000€ | 2130€ |
2020-06-03 | 413 | RUE SAINT CYR GIRIER | 4 | 64 | 519 | 199000€ | 3109€ |
2020-07-06 | 236 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 82 | 0 | 205000€ | 2500€ |
2020-07-06 | 236 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 82 | 0 | 250000€ | 3049€ |
2020-06-12 | 437 | CHE DU PREMIER GUA | 6 | 120 | 486 | 332700€ | 2773€ |
2021-06-19 | 413 | RUE SAINT CYR GIRIER | 4 | 84 | 302 | 289000€ | 3440€ |
2020-07-31 | 122 | RUE DES CHARTREUSES | 6 | 108 | 793 | 205000€ | 1898€ |
2021-02-05 | 146 | RUE DES CHARTREUSES | 4 | 77 | 478 | 274000€ | 3558€ |
2020-04-23 | 32 | RUE DES CHARTREUSES | 7 | 183 | 693 | 328000€ | 1792€ |
2020-09-21 | 78 | RUE DES CHARTREUSES | 6 | 108 | 690 | 298750€ | 2766€ |
2020-11-05 | 307 | RUE HECTOR BERLIOZ | 5 | 74 | 616 | 259000€ | 3500€ |
2022-05-05 | 470 | CHE DU PREMIER GUA | 5 | 105 | 476 | 328500€ | 3129€ |
2022-12-15 | 18 | RUE DES ABATTOIRS | 4 | 65 | 40 | 167250€ | 2573€ |
2021-01-13 | 407 | CHE DU PREMIER GUA | 5 | 105 | 205 | 312000€ | 2971€ |
2019-12-31 | 56 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 6 | 103 | 278 | 134400€ | 1305€ |
2020-07-09 | 270 | RUE FRANCOIS FRANDAZ | 3 | 70 | 581 | 308000€ | 4400€ |
2021-01-26 | 89 | RUE GIRAUD BADIN | 5 | 110 | 414 | 273700€ | 2488€ |
2022-06-24 | 13 | AV GENERAL DE GAULLE | 4 | 87 | 955 | 275000€ | 3161€ |
2019-10-17 | 57 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 5 | 95 | 242 | 198100€ | 2085€ |
2020-10-15 | 58 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 6 | 144 | 219 | 132950€ | 923€ |
2022-10-18 | 1 | IMP PAUL CEZANNE | 5 | 92 | 808 | 389000€ | 4228€ |
2021-09-11 | 6 | IMP PAUL CEZANNE | 4 | 148 | 598 | 412000€ | 2784€ |
2021-08-03 | 11 | IMP DES ACACIAS | 5 | 110 | 702 | 335000€ | 3045€ |
2021-06-22 | 114 | RUE SAINT CYR GIRIER | 5 | 81 | 785 | 276000€ | 3407€ |
2021-06-29 | 114 | RUE SAINT CYR GIRIER | 5 | 81 | 785 | 346499€ | 4278€ |
2020-11-05 | 114 | RUE SAINT CYR GIRIER | 5 | 81 | 785 | 350000€ | 4321€ |
2021-01-20 | 42 | RUE HENRI BEYLE STENDHAL | 6 | 126 | 307 | 290000€ | 2302€ |
2022-05-30 | 43 | RUE HENRI BEYLE STENDHAL | 5 | 92 | 319 | 277054€ | 3011€ |
2019-05-27 | 107 | RUE SAINT CYR GIRIER | 4 | 78 | 761 | 215300€ | 2760€ |
2020-09-11 | 45 | RUE HENRI BEYLE STENDHAL | 4 | 76 | 293 | 230000€ | 3026€ |
2020-08-03 | 1 | ALL DES MURGIERS | 5 | 89 | 836 | 359800€ | 4043€ |
2020-04-10 | 9009 | LOT PARC DE SAINT CYR | 4 | 96 | 801 | 298650€ | 3111€ |
2023-06-28 | 5000 | LOT PARC DE SAINT CYR | 4 | 116 | 1021 | 390800€ | 3369€ |
2020-06-04 | 45 | AV DE LA GARE | 3 | 70 | 82 | 206099€ | 2944€ |
2019-09-16 | 31 | RUE GENEV DE GAULLE ANTHONIOZ | 4 | 95 | 800 | 285800€ | 3008€ |
2022-05-30 | 54 | RUE HENRI BEYLE STENDHAL | 4 | 76 | 265 | 267000€ | 3513€ |
2021-09-20 | 35 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 6 | 109 | 290 | 236450€ | 2169€ |
2021-01-25 | 0 | RUE JOSEPH PERROTIN | 4 | 145 | 242 | 144000€ | 993€ |
2021-06-24 | 29 | RUE SAINT CYR GIRIER | 5 | 108 | 817 | 366000€ | 3389€ |
2022-03-30 | 146 | RUE GIRAUD BADIN | 5 | 123 | 800 | 415000€ | 3374€ |
2022-11-09 | 28 | LOT PARC DE SAINT CYR | 4 | 91 | 477 | 356900€ | 3922€ |
2021-06-24 | 28 | RUE HENRI BEYLE STENDHAL | 4 | 87 | 235 | 257000€ | 2954€ |
2022-03-01 | 906 | RUE DE DANET | 4 | 113 | 574 | 420000€ | 3717€ |
2020-12-14 | 13 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 4 | 84 | 286 | 219700€ | 2615€ |
2019-05-27 | 53 | RUE DE LA COMMUNE DE PARIS | 6 | 99 | 391 | 239000€ | 2414€ |
2020-12-16 | 906 | RUE DE DANET | 4 | 89 | 491 | 275000€ | 3090€ |
2021-01-11 | 95 | RUE DES ALPES | 3 | 83 | 0 | 170900€ | 2059€ |
2022-03-11 | 61 | RUE SALVADOR ALLENDE | 5 | 88 | 228 | 158000€ | 1795€ |
2019-08-01 | 5 | ALL DES MURGIERS | 5 | 120 | 839 | 225000€ | 1875€ |
2019-07-22 | 20 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 4 | 84 | 367 | 111400€ | 1326€ |
2022-05-23 | 933 | RUE DE DANET | 5 | 130 | 1031 | 437500€ | 3365€ |
2021-12-09 | 55 | RUE DE LA COMMUNE DE PARIS | 5 | 88 | 208 | 150100€ | 1706€ |
2020-09-10 | 62 | RUE SALVADOR ALLENDE | 5 | 88 | 228 | 224900€ | 2556€ |
2020-12-24 | 8 | IMP LAMARTINE | 5 | 100 | 728 | 335000€ | 3350€ |
2020-05-20 | 17 | RUE HENRI BEYLE STENDHAL | 4 | 97 | 154 | 200000€ | 2062€ |
2019-10-11 | 21 | RUE HENRI BEYLE STENDHAL | 5 | 91 | 198 | 202900€ | 2230€ |
2020-06-08 | 133 | RUE DES ALPES | 3 | 90 | 79 | 177000€ | 1967€ |
2022-05-31 | 133 | RUE DES ALPES | 3 | 90 | 79 | 252000€ | 2800€ |
2019-06-03 | 156 | AV DE LA GARE | 4 | 156 | 471 | 180000€ | 1154€ |
2019-12-12 | 166 | RUE ADRIEN GILLY | 4 | 90 | 862 | 260000€ | 2889€ |
2019-05-14 | 6 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 5 | 95 | 462 | 124800€ | 1314€ |
2022-05-16 | 166 | RUE ADRIEN GILLY | 4 | 90 | 392 | 260000€ | 2889€ |
2020-02-26 | 184 | RUE ADRIEN GILLY | 5 | 104 | 855 | 276300€ | 2657€ |
2022-03-09 | 38 | RUE DE LA COMMUNE DE PARIS | 6 | 99 | 472 | 302900€ | 3060€ |
2022-06-06 | 70 | RUE SALVADOR ALLENDE | 5 | 88 | 234 | 278400€ | 3164€ |
2021-01-11 | 11 | RUE HENRI BEYLE STENDHAL | 4 | 81 | 181 | 225500€ | 2784€ |
2022-07-06 | 66 | RUE SALVADOR ALLENDE | 5 | 88 | 719 | 329750€ | 3747€ |
2020-08-28 | 69 | RUE SALVADOR ALLENDE | 5 | 88 | 212 | 213667€ | 2428€ |
2020-03-13 | 10 | RUE HENRI BEYLE STENDHAL | 4 | 97 | 160 | 190000€ | 1959€ |
2019-08-01 | 221 | RUE APPIOU JOUFFRAY | 4 | 93 | 619 | 109500€ | 1177€ |
2020-05-16 | 73 | RUE SALVADOR ALLENDE | 5 | 88 | 220 | 285500€ | 3244€ |
2019-08-09 | 73 | RUE SALVADOR ALLENDE | 5 | 88 | 220 | 210100€ | 2388€ |
2021-12-17 | 190 | AV DE LA GARE | 6 | 217 | 496 | 300000€ | 1382€ |
2021-01-26 | 1000 | RUE DE DANET | 4 | 77 | 810 | 365000€ | 4740€ |
2022-09-23 | 100 | RUE DE LA PLAINE | 2 | 94 | 0 | 341350€ | 3631€ |
2021-07-29 | 9007 | RUE APPIOU JOUFFRAY | 4 | 89 | 1014 | 223000€ | 2506€ |
2019-08-02 | 182 | RUE DES ALPES | 3 | 70 | 195 | 186000€ | 2657€ |
2022-08-24 | 9002 | RUE APPIOU JOUFFRAY | 6 | 130 | 1203 | 478300€ | 3679€ |
2019-12-04 | 11 | IMP JOLIOT CURIE | 5 | 89 | 316 | 223685€ | 2513€ |
2021-04-30 | 1024 | RUE DE DANET | 4 | 65 | 810 | 175000€ | 2692€ |
2021-02-15 | 47 | IMP DES LOIPES | 4 | 80 | 627 | 268000€ | 3350€ |
2022-05-17 | 78 | RUE HENRI BEYLE STENDHAL | 4 | 81 | 210 | 233900€ | 2888€ |
2022-07-11 | 30 | RUE DE LA COMMUNE DE PARIS | 5 | 88 | 228 | 260500€ | 2960€ |
2022-09-01 | 79 | RUE HENRI BEYLE STENDHAL | 4 | 97 | 179 | 210000€ | 2165€ |
2020-09-25 | 80 | RUE HENRI BEYLE STENDHAL | 4 | 81 | 336 | 197600€ | 2440€ |
2022-03-14 | 27 | IMP VICTOR HUGO | 4 | 89 | 260 | 195000€ | 2191€ |
2020-06-22 | 24 | RUE DE LA COMMUNE DE PARIS | 5 | 88 | 212 | 213800€ | 2430€ |
2022-05-12 | 274 | RUE APPIOU JOUFFRAY | 4 | 105 | 247 | 290000€ | 2762€ |